一、 项目基本情况

1.项目名称：消防维保招标

2.项目编号：ZF2025-GQ051

3.招标单位：深圳市龙强物业管理有限公司

4.项目概述：本项目涵盖建设大厦写字楼、龙馨家园住宅小区、龙华文体中心、龙华青少年宫及人才研修院的消防维保服务。项目地址位于龙华片区，所涉及的消防系统包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、气体灭火系统、应急照明与疏散指示系统、消防水泵房系统、消防电梯联动系统等。本次招标旨在引入专业的消防维保服务单位，确保项目内消防设施设备始终符合国家及地方相关消防法规和标准，保持正常运行状态，及时排查并消除消防安全隐患，保障项目内人员的生命安全及财产安全。服务期限内，需配合完成各类消防检查、检测及应急演练等相关工作。。

5.服务期：本项目服务期为1年，自2025年11月1日至2026年10月31日日止。服务期满后，若维保单位在服务期内表现良好（即年度考核合格且无重大消防安全责任事故），甲方可根据项目需求，与维保单位协商续签合同。续签期限不超过3年（因各项目服务时间不同，中标后每个项目将单独签订合同。若项目撤点，则该项目合同自动解除，不影响其他项目合同的执行。实际工作中可能增加消防维保项目，增加部分需另行签订合同，单价与中标单价保持一致）。具体续签事宜需另行签订补充协议。

★6.招标控制价： 

招标控制单价：1.≤5000m²：2000元/间；2.5001~10000m²：0.2元/m²；3.10001~20000m²：0.18元/m²；4.20001~40000m²：0.16元/m²；5.40001~60000m²：0.14元/m²元；6.60001~80000m²：0.12元/m²元7.；≥80001m²：0.1/m²元。

★二、投标人的资格要求：

1. 投标人须为中华人民共和国境内注册的独立法人资格、合伙制企业或者其他组织（须提供营业执照或法人证书证明材料扫描件加盖投标人公章）。

2.  从投标截止日起倒算，投标人近一年内未被纳入列入严重违法失信企业名单（黑名单）（以未被纳入列入严重失信企业名单（以信用中国系统https://www.creditchina.gov.cn查询结果为准），须提供查询截图加盖公章；

3.投标人近三年内（从响应文件提交截止日起计算）没有骗取中选（中标）和严重违约、提供的服务或产品没有重大质量问题及安全事故（须提供承诺函加盖公章，格式自拟）；

4.单位法定代表人（负责人）为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标（须提供承诺函加盖投标人公章，格式自拟）；

5.本项目不接受联合体投标，不允许转包、分包（须提供承诺函加盖公章，格式自拟）；

备注：以上证明材料均需加盖公司公章。

三、 获取招标文件方式

1.时间：2025年10月13日起至10月18日止，上午9:00-12:00，下午14:00-18:00（招标文件中时间均为北京时间）。

2.报名方式：线上报名并将所需提供的报名资料扫描件（签字盖章后）发送到本项目联系邮箱：zfzbsz@163.com。

3.售价：本招标文件每套售价人民币600元，售后不退（详见本公告第七条银行账户信息）。

4.购买招标文件所需资料：

（1）法定代表人证明书原件及身份证复印件（加盖公章）；

（2）法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（加盖公章）；

（3）投标报名表（http://pro7f1a00.pic27.websiteonline.cn/upload/pnod.docx）；

（4）上述“二、投标人的资格要求”中所要求的证明文件。

5.标书售卖电话：0755-82284789（张工）

6.发票及保证金退还事项联系方式：0755-82284089（朱工）

四、递交投标文件截止时间和地址

递交投标文件截止时间：2025年10月24日09点30分00秒

递交投标文件地址：

五、其他补充事宜：

1.澄清及答疑事项：

投标人要求招标人对招标文件进行澄清的，请于投标截止时间10日前，以书面形式加盖单位公章邮件或送达招标代理机构，邮件须电话确认，逾期不予受理。

2.重要提示：

（1）投标人有义务在招标活动期间浏览下述“相关项目信息查询网址”中各网站信息，招标人在相关网站上公布的与本次招标项目有关的信息视为已送达各投标人。招标人恕不再另行电话通知各投标人。

（2）因故重新招标的项目，再次参与投标的供应商需重新办理投标报名手续（无需缴纳报名费或标书费），重新填写《投标报名表》；否则，其投标将被拒绝。

六、对本次招标提出询问， 请按以下方式联系。

1.招标人信息

名    称：深圳市龙强物业管理有限公司 

地    址：深圳市龙华区民治街道北站社区龙华区数字创新中心（民治股份商业中心）C栋301

联系方式：陆小姐13699762828

招标代理机构信息

名    称：深圳正方项目管理有限公司 

地    址：深圳市福田区深南中路1025号新城大厦西座9楼

联系方式：张工，固定电话：0755-82284789；手机：13590168427（周末、法定节假日可联系此手机号码）

3.相关项目信息查询网址

正方招标网http://www.zfzbsz.com/

七、银行账户信息：

 开户银行：中国建设银行股份有限公司深圳深南中路支行

  收款单位：深圳正方项目管理有限公司

  银行账号：44250100003300001663

深圳市龙强物业管理有限公司

深圳正方项目管理有限公司

                    2025年10月13日